建設(shè)工程擔(dān)保分哪幾種，各類擔(dān)保有何具體規(guī)定？

建設(shè)工程擔(dān)保包括投標人投標擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和業(yè)主支付擔(dān)保。建設(shè)工程擔(dān)保有關(guān)具體規(guī)定如下：

 

（1）投標人投標擔(dān)保的擔(dān)保金額一般不得超過投標總價的2％，最高不得超過80萬元人民幣。投標擔(dān)保的有效期一般不短于投標有效期截止日后28天。

 

（2）承包商履約擔(dān)保實行差額擔(dān)保，即履約擔(dān)保的金額不得低于中標價與標底（無標底時采用最高投標限價）的差額，且不得低于中標價的10％；采用最低價法和經(jīng)評審的最低投標價1－A法、1－B法或二次平均法定標的工程，履約擔(dān)保的金額還不得低于中標價的15％。

 

承包商履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到承包工程竣工驗收合格之日后30天至180天，即工程約定的施工工期天數(shù)加30天至180天；

 

（3）承包商履約擔(dān)保采用差額擔(dān)保后，業(yè)主支付擔(dān)保的金額可不作調(diào)整，即采用最低價法和經(jīng)評審的最低投標價1－A法、1－B法或二次平均法定標的工程，支付保函金額為中標價的15％：采用抽簽法和綜合評估法定標的工程，支付保函金額為中標價的10％．業(yè)主支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到業(yè)主根據(jù)合同約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日起30天至180天。

 

（4）合同價款在200萬元以下的建設(shè)工程是否提供履約擔(dān)保和支付擔(dān)保，由合同當(dāng)事人雙方自行決定。如果合同一方要求對方提供擔(dān)保的，其本身也必須向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的擔(dān)保。

 

（5）工程擔(dān)保必須采用銀行、專業(yè)擔(dān)保公司出具的不可撤銷的保函。合同雙方不得在工程擔(dān)保有效期內(nèi)解除擔(dān)保

 

（6）招標人應(yīng)當(dāng)將業(yè)主支付擔(dān)保和承包商履約擔(dān)保的保函原件交建設(shè)工程交易服務(wù)中心統(tǒng)一保管并監(jiān)督其履行，并憑建設(shè)工程交易服務(wù)中心出具的保函原件收取回執(zhí)向主管部門申辦施工許可證：提交保函時，應(yīng)當(dāng)同時提交建設(shè)工程招標文件原件、施工合同原件，交易服務(wù)中心工作人員査驗后予以返還：保函格式應(yīng)當(dāng)采用龍崗建設(shè)網(wǎng)（www.cb.gov.cn）公示的示范文本

 

（7）被擔(dān)保人在履行完畢相應(yīng)保函中擔(dān)保的合同義務(wù)后，方可憑相關(guān)證明材料（業(yè)主憑承包商出具的工程款支付情況證明等材料承包商憑工程竣工驗收證明文件等材料）到建設(shè)工程交易服務(wù)中心領(lǐng)回保函原件并辦理撤保手續(xù)

 

（8）如果在工程建設(shè)期間發(fā)生保函索賠事件的，索賠方應(yīng)當(dāng)按照《深圳市建設(shè)工程擔(dān)保實施辦法》有關(guān)索賠的規(guī)定，憑相關(guān)索賠證明文件的副本到建設(shè)工程交易服務(wù)中心換回對方的保函原件，然后再憑保函原件向相應(yīng)的擔(dān)保人索賠。

 

（9）上述規(guī)定同樣適用于直接發(fā)包工程。