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工程質(zhì)量也能買“商業(yè)保險(xiǎn)“?

 

        11月7日,上海市金融辦、住建委、保監(jiān)局、市政府新聞辦舉行新聞通氣會(huì),通報(bào)該市啟動(dòng)推行建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的有關(guān)情況。該保險(xiǎn)在上海的正式推廣。       
標(biāo)志著上海在構(gòu)建具有中國特色、與世界慣例接軌的保險(xiǎn)規(guī)則體系方面有了重大突破。
所謂建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)(簡稱IDI,InherentDefectInsurance),簡單來說,是一項(xiàng)由建設(shè)單位(即開發(fā)商)作為投保人,向保險(xiǎn)公司交付保險(xiǎn)費(fèi),由保險(xiǎn)公司按照約定,在項(xiàng)目建設(shè)過程中提供質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù),并在建設(shè)項(xiàng)目竣工后,業(yè)主在正常使用過程中,仍然發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí),保險(xiǎn)公司承擔(dān)一定的賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。IDI屬于西方國家較為成熟的保險(xiǎn)產(chǎn)品,無論在法國、西班牙等歐洲國家,還是巴西等南美國家,IDI依賴的建筑質(zhì)量控制手段及法律環(huán)境,均與我國存在較大差異。在中國,傳統(tǒng)的住宅質(zhì)量,已經(jīng)實(shí)行了十幾年的質(zhì)量保修金制度。
         2012年,上海開始探索將保險(xiǎn)機(jī)制引入建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理體系,試點(diǎn)推行了住宅建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。試點(diǎn)期間,該試點(diǎn)險(xiǎn)種為全市4個(gè)住宅項(xiàng)目4000余戶居民,55.4萬平米住宅提供了13.9億元的風(fēng)險(xiǎn)保障。目前,上海IDI條款的風(fēng)險(xiǎn)保障,不僅為傳統(tǒng)質(zhì)量管理的監(jiān)理制度提供了額外的服務(wù),還在賠償責(zé)任保障范圍上進(jìn)行了擴(kuò)展,遠(yuǎn)大于國際IDI保障范圍。同時(shí),還在理賠服務(wù)上大膽創(chuàng)新,借助物業(yè)公司等中間力量為業(yè)主服務(wù),并最大程度滿足了業(yè)主的保障需求。
        據(jù)介紹,目前上海的IDI保險(xiǎn)承保普遍采取共保模式?紤]到該險(xiǎn)種具有保額高,保險(xiǎn)期限長的特點(diǎn),對該險(xiǎn)種的主承保保險(xiǎn)公司的條件進(jìn)行了條件限制。現(xiàn)階段一般由開發(fā)商就其開發(fā)的住宅向保險(xiǎn)公司投保。在上海目前已有中國太平洋保險(xiǎn)、中國平安和中國人保三家保險(xiǎn)公司具有主承保資格,可以出具工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)保單。保險(xiǎn)公司承擔(dān)的責(zé)任和期限分別是:主體結(jié)構(gòu)問題(如倒塌、不均勻沉降等)十年;保溫及防水五年;裝修、管道、設(shè)備等兩年。均從竣工滿兩年后起期。在具體承保費(fèi)率方面,上海IDI是根據(jù)建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)程度和參建主體資質(zhì)、誠信情況、風(fēng)險(xiǎn)管理要求,結(jié)合再保險(xiǎn)市場狀況,在保險(xiǎn)合同中具體約定。對資質(zhì)等級(jí)高和誠信記錄優(yōu)良的,保險(xiǎn)公司將給予費(fèi)率優(yōu)惠。目前上海實(shí)行的基準(zhǔn)費(fèi)率一般為工程總造價(jià)的1.5%,今后將逐步實(shí)行差別費(fèi)率和浮動(dòng)費(fèi)率。

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