漳州市區(qū)趨向平穩(wěn) 樓市迎期中考房企忙沖刺走量

 

 臺海網(wǎng)6月8日訊 （海峽導報記者 陳志福）樓市步入年中，漳州市區(qū)自“金三”以來成交一路攀升，各家房企借勢去化，6月依然有不少樓盤積極入市，其中大戶型房源占據(jù)主導地位。為了年中沖刺，各大開發(fā)商正鉚足勁設法增加成交量以應付趨于平穩(wěn)的市場。

大戶型房源成供應主力

　　5月漳州市區(qū)樓市火爆依舊，不少樓盤乘勢推盤，如漳州五洲城、悅瓏莊墅公館、天利仁和、欣隆盛世朗域、大唐印象等陸續(xù)開盤，市場上久違的搖號開盤模式也屢現(xiàn)。步入6月，仍有不少項目整裝待發(fā)，福晟錢隆公館8#樓確定將于6月18日開盤，主推65㎡兩房、97㎡三房及119㎡三房，首付最低只需3萬元；此外，國貿(mào)潤園22#樓、夏商書香名苑二期8#樓、悅瓏莊7#樓、民興北郡8#樓等新品也在預約；備受矚目的錦繡碧湖也有望在本月推出。

　　從此撥接受預約登記的項目可以發(fā)現(xiàn)，其中大部分項目都有大戶型房源，甚至有些項目主推大戶型房源。如，國貿(mào)潤園主推144～153㎡奢華大三房、民興北郡戶型為156㎡-174㎡的四房兩廳兩衛(wèi)；錦繡碧湖首期推出的產(chǎn)品主打87-143㎡兩房、三房和四房；此外，在5月31日晚首秀開盤的大唐·印象也推出101-143㎡的大戶型。導報記者了解到，從去年開始，漳州市區(qū)就已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)大戶型房源放量的情況，隨著今年多項利好政策的推出，一大批改善型樓盤正在加快入市。

　　為了贏得客戶的青睞，這些改善型樓盤除了在預約上做出比較大的讓利外，產(chǎn)品的差異化也是它們的一個亮點。大唐·印象的定制型大平層、復式空中墅，讓戶戶至少多得一房，超高附帶空間；錦繡碧湖預存3000元即可抵總房款2%的優(yōu)惠，打造高配精裝房；民興·北郡和國貿(mào)潤園主打稀缺，其中民興·北郡為小區(qū)僅此一棟雙中庭景觀樓王，國貿(mào)潤園為沿九十九灣唯一的沿灣現(xiàn)房。除此之外，這些改善型產(chǎn)品的周圍環(huán)境、物業(yè)服務等軟硬件也是各具特色。

市場或趨于平穩(wěn)

　　業(yè)內(nèi)人士表示，6月樓盤活動依然活躍，原因在于年中沖刺，各大開發(fā)商會鉚足勁，想方設法地增加成交量，以應付接下來的淡季。6月初，小節(jié)日不斷，各家開發(fā)商為了吸引人氣，主題活動輪番上演，接下來又是“端午”小長假，已經(jīng)有開發(fā)商啟動活動預告，屆時營銷中心的各色活動也將如火如荼地展開。“紅五月”再現(xiàn)，或許預示著6月的不凡。據(jù)立丹行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份漳州市區(qū)商品房成交1091套，環(huán)比上漲26.1%，成交面積為12.6萬平方米，環(huán)比上漲27.2%。據(jù)具體區(qū)域看，龍文區(qū)成交646套，成交面積8.1萬平方米，與去年同期相比上漲53%，受恒大御景半島、建發(fā)碧湖壹號、天利仁和等高端樓盤的影響，成交均價為10746元/平方米，同比大幅上漲70%；薌城區(qū)成交445套，成交面積4.5萬平方米，同比上漲34%。

　　不過，一房企不愿具名的負責人分析，自“金三銀四”和“紅五月”以來，市場的持續(xù)火熱，讓大批的潛在購房者入市，透支了未來一段時間的住房需求，這勢必需要一定時間來補充恢復“體力”，接下來的市場或?qū)②呌谄椒�(wěn)。當前，6月樓市才剛剛開局，走勢如何，值得我們拭目以待。